Bakit sinira ng Japan ang Airbnb

Ang Japan, na sinasabi ng Airbnb ay ang nangungunang destinasyon sa paglalakbay sa rehiyon ng Asia-Pacific para sa mga customer nito, ay matagal nang may sistema ng mga guesthouse na pinapatakbo ng pamilya kung saan ang mga kuwarto ay ibinibigay sa mga bisita. Ang mabilis na pagpapalawak ng Airbnb sa Japan ay sumakay sa pagiging maluwag sa pagpapatupad ng mga panuntunan sa minshuku (literal, inn).

Nathan Blecharczyk, co-founder ng Airbnb, sa Tokyo. (Larawan ng Reuters)

Ang isang batas na magkakabisa sa Japan noong Biyernes ay binibigyang-diin ang dumaraming alalahanin sa buong mundo sa Airbnb, ang kumpanya sa pag-upa ng bahay na nakabase sa San Francisco na sa wala pang 10 taon ay binago ang paraan ng pagtingin ng mga turista sa mga tirahan sa bakasyon, at binago ang tradisyonal dinamika ng negosyo ng hotel.

Ang Japan, na sinasabi ng Airbnb ay ang nangungunang destinasyon sa paglalakbay sa rehiyon ng Asia-Pacific para sa mga customer nito, ay matagal nang may sistema ng mga guesthouse na pinapatakbo ng pamilya kung saan ang mga kuwarto ay ibinibigay sa mga bisita. Ang sistemang ito, na tinatawag na minshuku, ay pinapayagan lamang sa ilang partikular na lugar, kinakailangan ang mga may-ari ng mga tuluyan na kumuha ng mga lisensya, at itali sila sa isang hanay ng mga mahihigpit na regulasyon — na, gayunpaman, ay madalas na binabalewala. Ang mabilis na pagpapalawak ng Airbnb sa Japan ay sumakay sa pagiging maluwag sa pagpapatupad ng mga panuntunan sa minshuku (literal, inn).

Ang bagong batas ay naglalayong i-regulate ang minpaku, o mga pribadong tirahan, na inuupahan ng mga may-ari bilang mga panandaliang tuluyan. Inalis nito ang marami sa pinakamahigpit na kinakailangan ng mga regulasyon ng minshuku, kabilang ang laki ng rental room at ang patuloy na presensya sa lugar ng inilarawan ng The Japan Times bilang isang taong-uri ng pamamahala.

Ngunit nililimitahan din nito ang pagbabahagi ng bahay sa 180 araw sa isang taon, na nagtaas ng pangamba sa mga may-ari na hindi kumita nang hindi nagtataas ng mga taripa, na maaaring makapinsala sa negosyo. Muli, pinahintulutan ng bagong batas ang mga lokal na awtoridad, na magrerehistro sa mga negosyong ito, na maglatag ng sarili nilang mga hanay ng mga panuntunan - samakatuwid, ipinagbawal ng isang ward sa Tokyo ang mga pagrenta tuwing karaniwang araw, kapag naramdaman ng mga awtoridad na hindi ligtas ang pagpapapasok sa mga estranghero sa mga apartment, iniulat ng Reuters . Sa Kyoto, sinabi ng Reuters at The Japan Times, ang pribadong tirahan sa mga lugar ng tirahan ay papayagan lamang para sa isang maliit na bintana sa pagitan ng Enero 15 at Marso 16.

Bago ang pagpapatupad ng batas ng minpaku, hiniling ng gobyerno sa mga may-ari na hindi nakatupad sa lahat ng mga kinakailangan, na kanselahin ang mga reserbasyon. Alinsunod dito, pinatigil ng Airbnb ang tinatawag nitong pangunahing bahagi ng mga listahan at reserbasyon nito. Ang mga ilegal na operator ng minpaku ay nahaharap sa multa na hanggang ¥ 1 milyon, o higit sa Rs 6 lakh. Noong 2015, ang Airbnb, na hindi naglalabas ng mga numero ng negosyo nito, ay nag-quote ng isang pag-aaral ng Waseda Business School na nagsabing ang komunidad ng Airbnb ay nag-ambag ng ¥ 221.99 bilyon sa pang-ekonomiyang aktibidad sa ekonomiya ng Japan sa pagitan ng Hulyo 2014 at Hunyo 2015, at sumuporta sa 21,791 trabaho.

Noong Huwebes, sinipi ng The Straits Times na nakabase sa Singapore ang Japan Tourism Agency na nagsabing nakatanggap ito, hanggang Hunyo 8, 2,707 na aplikasyon para sa mga listahan mula sa mga may-ari, at naaprubahan ang 1,134. Bagama't ang bilang na ito ay 10 beses ang bilang noong nakaraang buwan, nahuhuli pa rin ito sa 62,000 listahan na mayroon ang Airbnb sa unang bahagi ng taong ito, sabi ng papel.

Bagama't ang batas ng minpaku ay naglalayong gawing regular ang negosyo sa pagpapaupa ng bahay bago ang napakalaking inaasahang pagdagsa ng mga turista sa susunod na taon ng Rugby World Cup at ang 2020 Olympics at Paralympics (layunin ng bansa na mag-host ng 40 milyong turista taun-taon sa 2020), tumakbo ang Airbnb sa mga regulatory wall sa ilang malalaking lungsod, kabilang ang Berlin, London, New York at maging ang San Francisco, kung saan sinisisi ito ng mga awtoridad sa lumalalang masikip na mga merkado ng pabahay, iniulat ng Reuters noong Pebrero ngayong taon.

Ang San Francisco ay pumasa sa isang 90-gabi na limitasyon sa mga rental at naglabas ng mga kinakailangan sa paglilisensya, na humahantong sa isang pag-crash sa bilang ng mga rental, at sa Berlin, 3,953 na mga bahay ang inalis mula sa mga listahan ng pag-upa ng bakasyon noong nakaraang taon, sinabi ng ulat, na sinipi ang data ng gobyerno. Bumaba ang mga listahan sa Paris noong Enero kumpara sa parehong buwan noong nakaraang taon, at bumagsak sa Amsterdam.

Ang paghihigpit ng regulasyon sa buong mundo ay kasabay ng pagbagal ng paglago sa negosyo ng Airbnb habang ang mga manlalakbay sa ilang mga merkado ay nagsimulang umiwas sa mga panganib at kakaiba ng pag-upa ng apartment ng isang estranghero, na pinipilit ang kumpanya na gumawa ng mga bagong uri ng serbisyo, sabi ng ulat ng Reuters.

Sa India, lumalaki ang Airbnb. Noong huling bahagi ng 2017, sinabi ng isang nangungunang executive ng kumpanya na isang milyong Indian ang gumamit ng Airbnb mula noong 2008, at ang negosyo ng kumpanya sa India ay lumago ng halos 200% sa nakaraang taon. Ang Airbnb ay mayroon na ngayong 4 na milyong mga ari-arian sa 68,000 mga lungsod sa 191 mga bansa, ang executive ay sinipi bilang sinabi.

Ibahagi Sa Iyong Mga Kaibigan: