Ipinaliwanag: Ano ang katayuan ng GIFT city project ng Gujarat?

Ang Phase II ng proyekto na inaasahang magsisimula sa 2015 ay naantala at nagsimula sa isang milyong square feet na inilaan noong nakaraang buwan sa Ahmedabad-based Savvy Infrastructures.

Ang Phase I ng Gift City na kinasasangkutan ng 11.2 milyong square feet ay nasa ilalim ng iba't ibang yugto ng pag-unlad. (File)

Sa pag-aanunsyo ng mga sops sa halos lahat ng badyet ng Union mula noong 2015, ang Gujarat International Finance Tech (GIFT) City sa Gandhinagar ay nakatayo sa isang mahalagang punto kung saan ang Rs 4000-crore na ikalawang yugto ng proyektong pang-imprastraktura ay nagsimula noong nakaraang buwan.

Ano ang kalagayan ng pagpapaunlad ng imprastraktura sa loob ng GIFT City?

Ang proyekto ng GIFT City ay na-konsepto noong 2007. Gayunpaman, ang aktwal na batayan ng proyekto, na orihinal na pinagsamang pakikipagsapalaran sa pagitan ng Gujarat Urban Development Company Ltd at Infrastructure Leasing and Financial Services Ltd (IL&FS), ay nagsimula noong Oktubre 2011 bilang ang pandaigdigang pagkasira kasunod ng Ang krisis sa Lehman ay nakaapekto sa proyekto. Ang unang multi-storeyed na istraktura ay pinasinayaan ng CM Narendra Modi noon noong Enero 2013. Si Modi ang naging instrumento sa unang alon ng mga pamumuhunan sa GIFT City. Noong Pebrero 2014 — bago ang mahalagang halalan sa Lok Sabha — pinangunahan niya ang isang pambansang summit sa mga serbisyo sa pananalapi at nagsagawa ng closed-door round table na talakayan kasama ang mga matataas na opisyal ng mga bangko at kompanya ng seguro at nagbigay ng mga liham ng pamamahagi sa State Bank of India, US-based na World Trade Center, Tata Communications, I-Plex at Global Group para sa pamumuhunan ng Rs 1,000 crore sa proyekto.

Ang Phase I na kinasasangkutan ng 11.2 milyong square feet ay nasa ilalim ng iba't ibang yugto ng pag-unlad. Humigit-kumulang 3.4 million square feet ang ganap na binuo at operational, 2.3 million square feet ang nasa ilalim ng construction at 5.5 million square feet ang nasa ilalim ng pagpaplano, sabi ni Tapan Ray, Group CEO at MD ng GIFT City Company Ltd. Sinasaklaw ng development ang parehong Special Economic Zone ( SEZ) at ang lokal na lugar ng taripa. Ang SEZ ay mayroong IFSC, mga internasyonal na palitan at mga yunit ng pagbabangko ng IFSC habang ang lokal na lugar ng taripa ay may isang hotel, ang Jamnabai Narsee School at mga tore na naninirahan sa iba't ibang opisina.

Sa madaling salita, 18-20 porsyento ng iminungkahing pagpapaunlad ng greenfield sa GIFT City ay natapos sa nakalipas na 10 taon. Humigit-kumulang Rs 2000 crore ang ginastos sa imprastraktura at ang proyekto ay umakit ng Rs 11,000 crore ng mga pamumuhunan sa Phase-I. Ang unang yugto ay naka-target na magbigay ng 30,000 trabaho. Sa ngayon, mahigit 10,000 katao ang nagtatrabaho kasama ang 225 units sa GIFT City na kasalukuyang mayroong 14 na multi-storeyed na proyekto sa kalangitan. Gayunpaman, malayo ang proyekto sa target nitong magtayo ng 110 matataas na gusali at lumikha ng 10 lakh na trabaho sa 2020.

Paano nakatulong ang mga badyet ng Unyon sa proyekto?

Sa unang yugto nito, nabuhay ang proyekto dahil sa suporta ng gujarat government na nagbigay ng lupa para sa proyekto. Ito ay labis na naibenta sa pamamagitan ng Vibrant Gujarat summits.

Ang unang pangunahing fillip para sa proyekto ay dumating sa paraan ng anunsyo ng badyet ng Union noong 2015-16, nang sinabi ng noon ay ministro ng pananalapi na si Arun Jaitley na ilalagay ang mga regulasyon upang simulan ang unang International Financial Services Center (IFSC) ng India sa loob ng GIFT City. Pagkalipas ng isang taon, ang Buwis sa Transaksyon ng Seguridad, Buwis sa Transaksyon ng Kalakal, Buwis sa Pamamahagi ng Dividend at Mga Nakuhang Pangmatagalang Kapital ay inalis o tinalikuran upang makaakit ng mga pamumuhunan. Noong 2017-18, isang pinag-isang regulator para sa IFSC ang inihayag. Sumunod ang isang serye ng mga sops noong 2019 na kinabibilangan ng extension ng tax holiday, anunsyo para sa pagsisimula ng pagpapaupa ng sasakyang panghimpapawid.

Ang GIFT City ay binigyan ng kahalagahan sa huling ilang mga badyet mula noong itatag ang IFSC noong 2015... Sa yugtong ito kailangan natin ng gobyerno na itulak ang proyekto.. ang buwis at iba pang mga insentibo ay makakaakit ng mga negosyong wala sa India, halimbawa, pagpapaupa ng sasakyang panghimpapawid, sabi ni Ray.

Ano ang maaaring asahan sa Phase-II?

Ang Phase II ng proyekto na inaasahang magsisimula sa 2015 ay naantala at nagsimula sa isang milyong square feet na inilaan noong nakaraang buwan sa Ahmedabad-based Savvy Infrastructures, isang firm na pinamumunuan ng pambansang chairman ng Confederation of Real Estate Developers' Association ( CREDAI). Sa ikalawang yugto, isang kabuuang 20 milyong square feet ng pag-unlad ang binalak kung saan ang GIFT City ay inaasahang gagastos ng higit sa Rs 4,000 crore sa pagpapaunlad ng imprastraktura.

Ano ang naging sitwasyon sa mga koridor ng GIFT City matapos ang isang krisis na IL&FS na huminto sa proyekto?

Ibinenta ng IL&FS na puno ng utang ang 50 porsiyentong stake nito sa GIFT City sa halagang Rs 32.71 crore sa unang bahagi ng 2020. Sa kawalan ng IL&FS, malaya tayong nakakakuha ng suporta mula sa Center at sa gobyerno ng estado. Isa na itong entity ng gobyerno, sabi ni Ray, isang retiradong opisyal ng IAS ng Gujarat cadre na pumalit kay Ajay Pandey bilang Group CEO, pagkatapos na hindi na kayang bayaran ng IL&FS ang suweldo ni Pandey. Ang mga nominado ng IL&FS kalaunan ay bumaba sa Lupon ng mga Direktor.

Ilang empleyado ang nananatili sa GIFT na na-modelo sa konsepto ng walk-to-work?

Sa kasalukuyan, 300-kakaibang tao ang nananatili sa GIFT City. Dalawa pang residential projects ang paparating. Ang mga nagtatrabaho sa proyektong ito ay may taunang mga pakete ng suweldo na nasa pagitan ng Rs 2.4 lakh hanggang Rs 3 crore. Ang pinakamalaking mga pakete ng suweldo ay nabibilang sa mga nagtatrabaho sa IFSC Banking Units o IBUs. Ang karamihan sa mga nagtatrabaho ay nagmula sa Gujarat, ngunit sinabi ng mga opisyal na ang Human Resource mula sa mga lungsod tulad ng Mumbai, Pune, Bangalore, Hyderabad at Gurugram ay lumipat din sa proyektong ito.

Ang pinakamalaking employer ay ang Bank of Baroda na may 2,000 empleyado, na sinusundan ng Tata Consultancy Services (1,200 empleyado ) at Bank of America (1,000 empleyado).

Gaya ng nilalayon, nakaakit ba ang proyekto ng mga negosyo mula sa mga banyagang lokasyon? Ano ang mga paparating na proyekto?

Mahirap sukatin ang negosyong naakit ng GIFT City mula sa ibang bansa. Ngunit nagsimula na ang uso. Halimbawa, dumating ang mga aplikasyon mula sa kalahating dosenang, India-centric na Alternative Investment Funds mula sa mga lugar tulad ng Singapore, Mauritius at sa loob ng India. Ang mga bagay ay nakuha pagkatapos na dumating ang pinag-isang regulator, idinagdag ni Ray.

Isang Espesyal na Economic Zone na sumasaklaw sa 261 acre sa loob ng GIFT City (886 acres) na mga na-export na serbisyo na nagkakahalaga ng Rs 4,000 crore noong 2019-20. Sa taong ito, ang pag-export na ito ay nasa halos Rs 3,000 crore.

Ang isang internasyonal na palitan ng bullion ay itinatakda din at ang unang kalakalan ay inaasahang magsisimula sa Hunyo-Hulyo 2021. Ang mga regulasyon ay natapos noong Disyembre 2020 at ngayon ang National Stock Exchange, MCX at BSE ay sumang-ayon sa prinsipyo na bumuo ng isang palitan sa loob ng GIFT City . Ang bullion exchange na ito ay ise-set up sa loob ng IFSC. Nagsimula na ang mga serbisyo ng bullion vaulting sa Sequel Logistics na nagse-set up ng mahahalagang commodities vault para sa pag-iimbak ng ginto at pilak. Inaasahang makukuha ng kumpanya ang unang consignment nito sa huling bahagi ng buwang ito. Magse-set up ang Siddharth Logistics ng pangalawang naturang vault, sabi ng mga opisyal.

Isang fin-tech hub na magseserbisyo sa mga teknolohikal na pangangailangan ng mga institusyong pampinansyal kabilang ang mga bangko ay ise-set up din. Ang GIFT City ay nakikipag-usap sa Asian Development Bank (ADB) para sa layuning ito. Nagtayo ang ADB ng mga fin-tech na sentro sa mga estado tulad ng Odisha. Sa GIFT City gusto nilang gawin ito sa malawakang sukat. Ito ay isang kumbinasyon ng paglikha ng imprastraktura at pag-unlad ng malambot na kasanayan, sabi ni Ray. Kung magkakatotoo ang deal na ito, ang tulong ay maaaring dumating sa anyo ng isang malambot na pautang sa pamamagitan ng Badyet ng Unyon. Nakikipagtulungan na ang GIFT sa iCreate at Bank of America para sa paggawa ng fin-tech hub na ito.

Maghahanap ba ang GIFT City ng isang pribadong kasosyo sa hinaharap?

Kahit na ang isang pormal na desisyon sa bagay na ito ay hindi pa nagagawa, ang isang pribadong manlalaro ay maaaring imbitahan lamang kapag ang halaga ng proyekto ay kailangang i-unlock.

Ibahagi Sa Iyong Mga Kaibigan: